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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋质量问题包括哪些在内

刘** 天津-宁河区 房产纠纷咨询 2024.10.07 05:36:22 363人阅读

房屋质量问题包括哪些在内

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解析:
关于房产质量问题,以下几个方面是常见的情况:(1)首先是关于房屋主体结构质量不合格的问题,这可能会导致产权人的财产出现结构性的破坏、倾斜以及崩塌等严峻后果;(2)其次是那些对使用者日常生活产生严重影响的质量问题,例如供水和电力供应无法正常运作或噪音隔离效果不达标等等,这些问题都直接关系到人们的居住舒适度和安全性;(3)最后是一些常见但不太重要的质量问题,比如房屋漏水、地面脱壳或者墙面起泡脱落等现象。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-07 09:27:00 回复
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因房屋之质量问题所涵盖的种种领域如下:首先是房屋之主体结构被确认为质量不合格,因而表现出结构性的炸裂、倾斜乃至崩塌等现象;其次则是对房屋的正常居住使用产生严重困扰的质量问题,诸如无法实现正常的供水和电力供应、隔音效果未达到最低标准等等;再者就是其它一些常见的质量问题,例如房屋出现渗漏、地面发生空鼓、墙壁表层剥落等等。

2024-10-07 08:59:06 回复
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涉及到房屋质量问题的涵盖范围主要包含以下几个模块:首先是房屋的主体结构质量有瑕疵,表现为结构性炸裂、严重倾斜以及整体崩塌等情况;其次是对于正常居住使用功能产生严重影响的质量问题,比如无法提供正常的水电供应、隔音效果显著下降等状况;最后便是其他非主体性但同样严重的质量问题,例如房屋出现渗漏现象、地面存在空鼓、墙壁涂料起壳剥落等状态。

2024-10-07 07:22:58 回复
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    2024.04.27 1366阅读
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