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父亲代儿子签字卖房算不算欺诈

陈** 广西-钦州 房产纠纷咨询 2024.10.06 14:43:18 318人阅读

父亲代儿子签字卖房算不算欺诈

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解析:
根据相关法律法规规定,在父母经有权限代理人的合法授权下签署房屋买卖合同是完全有效的行为。如果合同的签署人明确授权自己的父母代表自己作出此类决定,或者虽然他们对相关事情并不知情,但是经过了解之后仍然对此合同予以确认并同意执行,那么这类代签合同应被视为具有法律约束力的有效文件。然而,若是父母在无权代理的情况下以子女之名擅自签署合同,则该合同对于子女本人而言并不具法律效应,所有因此产生的不良后果和责任都将由实际做出此种举动的父母来承担。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2024-10-06 17:31:00 回复
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在涉及到房地产交易的过程中,父母代签房产买卖合同时若已获得授权则签署行为具有有效性。具体而言,如果当事人在协议签订之后明确表示认可并且承认该份合同的法律效力的情况下,即使在签约过程中本人并不知情,那么该合同也应被视为合法存在的文件。然而,如果父母在没有经过当事人同意和授权的前提下擅自以他们的名义签署了合同,那么这份合同就无法对当事人产生法律约束力,所有因此导致的经济损失或不良后果都将由那个实际使用其名义的父母个人承担。

2024-10-06 15:57:50 回复
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在代签房屋买卖合同时,若已获得当事人明确的授权,则其有效性毋庸置疑。具体而言,当当事人选择授权其父母代为签署合同时,或者尽管当事人对此事毫不知情,但是在事后仍然对该份合同表示认可时,那么这两种情况皆可被视为是有效的。另一方面,若父母未经当事人的明确授权擅自以其名义签订合同,那么这份合同将失去法律效力,并且由此带来的所有不良后果将由实施这种行为的父母自行承担责任。

2024-10-06 14:52:53 回复
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