惠州开发商违约怎么办

解析：
当开发商未能完成其应有的责任和义务时，便构成了违约行为。此时，应该根据双方签订的《商品房买卖合同》中的相关条款予以协议赔偿方式。至于对于违约的赔偿事宜，当事人双方甚至可以进一步明确在合约中规定的具体的违约金金额，亦或是约定合理的损失赔偿额计算公式。然而，如果合同中并无明确明示这两点，那么诚信守诺的态度是决定是否按照以下标准来判定违约金金额或损失赔偿额的关键：首先，若出现逾期支付购房款项的情况，我们将依照未支付的购房款总额，参考中国人民银行制定的金融机构逾期贷款利息计算方式进行计算；其次，如发生产权人逾期交付使用房屋的事故，我们将以逾期交付使用房屋的期间为依据，参考政府职能部门公布的标准，或者寻求具备房地产评估资质的机构对同地段同类房屋租金作出评估，从而确定相应的损失金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商违反承诺，那么该行为应依据《商品住宅销售合同》所载明的条件和规定进行相应的经济赔偿相关事宜。就违约赔偿而言，双方当事人有权在合同之中明确规定具体的违约金金额或损失赔偿的计算方式。若并无特别约定，则违约金的具体数值或损失赔偿额度可依照以下公开标准进行确定：首先，若在逾期支付房价款项方面存在违约现象，则应以未支付的购房总价值为基准，参考中国人民银行针对金融机构所制定的逾期贷款利率标准进行计算；其次，若开发商在房屋交付使用的过程中出现违约问题，有关单位便会根据房屋交付使用期限内，有关权威管理部门公开发布的信息或被认可的房地产评估机构对同地理区域相似房屋租金水平的评估结果，作为判定赔偿金额的依据。

若开发商违反购房合同之约定，应依照合同中明确规定的赔偿方式来履行其赔偿责任。关于违约赔偿事宜，双方当事人有权自行协商并在合同中载明具体的违约金金额，抑或是协商约定损失赔偿金额的计算方式。在上述两种情况之外，若合同对违约赔偿事项缺乏具体约定时，法院将依据相关法律法规，参考以下计算方法来判定违约金金额或损失赔偿金额：首先针对逾期支付房款的情形，法院将以未支付的购房款项总额为基础，参照中国人民银行规定的金融机构所收取的逾期贷款利息标准进行计算；其次是针对逾期交付出售房屋的情况，法院将以逾期交付出售房屋期间相关主管部门对外公布以及具有资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准作为参考依据进行认定。