开发商违约封闭阳台怎么办

解析：
若开发商有违约行为，那么购买方有权依法解除购房协议，并让开发商独自承担因此产生的违约责任，即为购买方支付违约金及其他相关损失。倘若购买方拒绝行使这份法定权利——解除合同，其仍可依据购房协议中的具体条款，向相应的仲裁机构提交仲裁申请或者直接向当地人民法院提起诉讼，以求通过法律途径强制开发商继续履行合同义务。如遇开发商依旧拒绝履行义务，购买方还可再行寻求人民法院的判决和强制执行命令，以维护自己应有的合法权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若房地产开发企业出现违背售房协议约定之行为，购房者可选择解除该份合同并依据相关条款要求开发商承担违约所产生的法律责任，如赔偿损失费用等。倘若购房者不愿行使此项权利，可根据售房协议的具体规定向权威仲裁机构提出申请或者诉诸于执法公正的人民法院，以确保自己权益得到维护和保障，进而要求开发商继续完成其在售房协议中所承诺的义务。如若开发商仍拒不履行上述义务，购房者有权请求人民法院实施强制执行措施。

在开发商未能按照约定履行房屋买卖合同义务时，购房者有权据此选择取消合同并要求开发商承担相应的违约责任，向其支付规定数额的违约金作为补偿；如购房者对解除合同之权利予以放弃，他们则可以依据所签订的房屋买卖合同中的具体条款，向相关仲裁机构提出申诉或者向有管辖权的人民法院发起诉讼，进而要求开发商严格履行原有的合同义务；若开发商无视法律，依然抗命不遵，购房者有权依法请求人民法院进行强制执行，以维护自身合法权益。