由于开发商违约楼顶违建怎么办

解析：
如开发商出现违约情况，购房者有权选择宣布合同无效，由此产生的一切后果均责成开发商承担，包括支付违约金等相关赔偿。然而，若购房者出于个人原因而放弃这一权利，他们仍有机会依照已签署的房屋买卖合同条款，寻求法律途径，如向仲裁部门提出仲裁请求，或者直接向人民法院提起诉讼，以期维护自身权益。在这种情况下，若开发商仍然置之不理，购房者同样有权利请求人民法院采取强制行动来执行合同义务。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若房地产开发商出现违约行为，购房者可依法选择解除开发商与自己之间所签订之房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任，同时支付约定的违约赔偿金给买方。倘若购房者拒绝行使合同解除权的话，则可依据所签署之房屋买卖合同内容，在合法范围内向当地仲裁机构进行仲裁申诉或者直接向基层人民法院提起民事诉讼，寻求法律援助要求开发商继续严格按照合同约定履行义务。若开发商拒不服从判决，且不依约履行其法定义务时，购房者有权请求当地人民法院采取强制措施予以执行。

若遭遇开发商违约行径，购售双方均可自行选择终止先前订立的房屋销售协议，开发商需承担起相应的违约责任，并切实履行赔偿义务；此外，倘若购房者有意主张合同解除权且实际使用该权利时，如有相关法律问题，则应依据房屋买卖协议中的条款，向所属国家公正性的仲裁机构提出申请并启动仲裁程序或者直接向当地有管辖权限的人民法院发起起诉，通过司法途径主张自身权益，以敦促开发商继续严格执行原有的房屋销售协议；若开发商对此置之不理、拒不履行合同中载明的规定和责任，那么，购房者有权请求人民法院采取强制措施，确保合同的执行与实施。