一房二卖首套房怎么办理

解析：
鉴于商品房存在一房二卖的情况下，对于已经生效的合同，签约方享有要求出卖方履行约定并交付相关房屋的法定权利；而对那些已经成为可撤销或者被宣告为无效合同的当事人来说，他们自知晓该事实的那一天起算，有一年的时间提起诉讼或申请仲裁，以求得通过法院或仲裁机构来撤销原有的合同，并向开发商追偿返还已支付的购房款项以及相同期间所产生的利息，同时还能索取不超过已经支付的购房款一倍额度的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当涉及到商品住宅的行为导致一房多售问题的情况下，具有法律效力的合同当事人具备权利对销售方施加压力，促使其履行合同并向购买者交付房屋所有权证书；然而，针对可撤销合同以及无效合同的当事人而言，他们自知晓之日起长达一年的时间内，均有权利申请法院或者仲裁机构撤销此项合同，并且要求卖方退还已付款项与实现的利息收益，乃至承担最高不超过已支付购房总额乘以一倍的经济赔偿责任。

面对商品房一房二卖行为，对于所签署的有效合同的利益相关方，他们享有相关权利，有权直接要求出卖方严格遵守并执行合同约定，将所出售的房产真实、完整地交予买受方持有，而无需再支付额外费用。然而，对于可被撤销合同的利益相关方以及无效合同的利益相关方来说，他们拥有更为密切的利益关系。在得知此种情况后的有限期内，通常是自知悉之日起12个月，他们有权向有权管辖该事宜的法院或仲裁机构提起诉讼或申诉，要求撤销相关合同，追回已经为之付出的购房款项及相应的利息收益。此外，如果财产损失已经发生，他们也有资格获得赔偿，这其中包括已经支付给卖方的购房款及利息总额，但赔偿金额最高不能超过已经支付的购房款的一倍。