二手房延期交房多久算违约

解析：
若房地产开发企业未能按时交付房屋，则视为违约行为。在此情况下，购房者有权请求追究其违约责任。经合理催告后，如开发商仍无法在三个月内交付房屋且无正当理由解释，那么购房者便可依法解除合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内交付房屋，那么购房者将无法行使解除合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的要求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商逾期交付房屋即构成违约行为，买方有权向其追究相关的违约责任。如经多次催告后仍未能在三个月之内交付房屋并无正当理由支持的话，买方则有权解除此项合同，所有因此产生的损失均需由开发商全部承担。然而，若开发商经过催告后能在三个月内交付房屋，买方将无法行使解约权，但可就逾期期间所造成的损失向开发商提出索赔请求。

若开发商未能按照合同约定按时交付房屋，便构成了严重的违约行为，买受人有权依法主张其相应的违约责任。在此情形下，如经过及时有效的催促通知之后，开发商仍未能于三个月之内实施交付行为且未提供任何合理理由进行解释，那么作为房屋购买者的您，将有权利解除与开发商之间的购房合同，并要求其承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催促通知后，开发商能够在三个月之内完成房屋交付工作，尽管如此，您仍然无法单方面解除购房合同，但您有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。