靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
在涉及到商品房买卖欺诈行为,且该行为可能被视为构成刑事犯罪的情况下,其对应的法律责任可包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制这三种刑罚方式,同时还可能需要缴纳相应金额的罚金。这种刑事犯罪即所谓的“欺诈罪”,根据相关司法程序规定,此类案件属于公共诉讼范畴,应由警方负责开展调查取证工作,收集必要的证据材料后交由检察机关提起诉讼。因此,对于发生的商品房买卖欺诈案件,我们强烈建议您立即向公安机关报案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在涉及到房产销售欺诈事件时,若情节涉嫌构成刑事犯罪即诈骗罪,其量刑标准将会依据具体案情而定,可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也可能面临罚款的处罚。值得注意的是,诈骗罪属于公诉案件范畴,公安机关有权对涉案当事人进行侦查取证工作,并将相关材料移送检察机关提起诉讼。因此,对于涉及商品房买卖欺诈行为,必须立即向当地警方报案。
2024-10-03 17:13:44 回复律师解析 民法典规定商家欺骗消费者应当赔偿消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍,增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。 商家不愿意支付的,消费者可以去到消费者协会对经营者投诉,或者采取诉讼手段维护自己的权益。
律师解析 民法典规定商家欺骗消费者应当赔偿消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍,增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。 商家不愿意支付的,消费者可以去到消费者协会对经营者投诉,或者采取诉讼手段维护自己的权益。
律师解析 卖家欺骗消费者可以要求”退一赔三,五百兜底”。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
律师解析 首先,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 其次,经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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