店面拆迁装修补偿标准主要关注实际投资成本及装修余值残值、折旧率。若装修较新且商业价值大,则可能获得更高赔偿。
同时,装修风格与质量对经营影响较大者亦可纳入考虑范畴。
店铺要拆了,装修赔款的规定大概就是这几样东西:
首先,得看看你为了装修花了多少钱,包括买材料、付工钱这些;
然后,还得看你装修剩下的用处还有多少,老旧程度怎么样;要是你装修得挺新的,有不少商机的话,赔的款项当然就会多些;
再者,如果你那装修的风格或者档次对店铺经营有很大帮助,这个也是赔款的时候需要考虑进去的。
咱们店里要拆迁了,装修赔偿这个事,其实就是给你补点儿钱。具体算的时候会看你花的多少,比如买材料,请人工什么的都算进去。
然后还会考虑一下你装修还能用多久、值不值得再用之类的问题。如果你的装修很新,而且生意不错的话,那赔的钱可能就多一些。还有就是,如果你的装修风格或者质量特别能让你的店面更吸引人,那这部分也会加到你的赔偿里面去。
解析:
针对商铺拆迁所涉及到的装修补偿问题,其具体的标准主要包含了如下几个要点:
首先,补偿金额将依据装修的实际投资总额进行计算,其中涵盖了诸如材料采购、施工人员薪酬等相关费用;
其次,在评估过程中还需充分考虑装修的剩余使用寿命以及折旧状况,若装修设施较为新颖并具备较高的商业价值,那么相应的补偿金额亦有望得到提升;除此之外,装修风格及品质对于商铺运营产生的显著影响同样也是补偿评估时需要考虑的重要因素之一。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
专业解答租的商铺装修好遇到拆迁是可以要求补偿的,根据我们国家法律当中的规定,对于承租人来说是可以获得安置人员费用等相关的补偿的项目内容的。租的商铺装修好遇到拆迁如何办,这个问题可以参考本文内容。
专业解答装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。更多关于店铺拆迁装修费怎么算的问题如下文所述。
专业解答征收国有土地商铺拆迁不需要支付赔偿金,只要商铺拆迁合法合规就只需要给商户支付补偿金。商铺装修费的补偿标准也不是法定的,对商铺市场价格进行评估时会评估装修费,届时商户要提供装修发票。
专业解答商铺拆迁装修费等的补偿金,归房屋的所有权人所有,如果政府作出房屋征收决定的时候,商铺已经被租赁出去了,那么拆迁方可能需要向承租方也支付一定数额的补偿金,具体应该怎么补偿,通常是协商确定的。
专业解答合法修建的店铺拆迁有补偿,根据规定,只有是违法建筑和超过批准期限的临时建筑被拆迁不能获得补偿。且店铺是否是违章建筑,需要作出拆迁决定的政府依法确定,对于政府没有认定的情形,拆迁方不得以房屋为违章建筑为由拒绝支付补偿金。
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