租赁合同违约金比例规定有哪些

你们签租房子的那份合同里头，违约金占比是不是得你们俩提前商量好？不过这违约金钱数要是高了或是少了也没事儿，你们觉得不合适的话就找个法庭或者仲裁机构给看看能不能调整一下。一般来说，法院会看你们实际损失多少，再结合你们合同执行得怎么样，还有就是你们谁犯错多一些，还有你们本来应该得到的好处等等这些因素，然后按照公平和诚信的原则来判断一下。

租房子签合同时，这个违约金是怎么算的？一般都是咱们双方自己商量着来，但是这个商量得太高了，或者太低了也都不行，万一以后有啥事需要打官司的话，法院或者仲裁机构可是会帮我们调整的。这其中，法院考虑的方面挺多的。
首先当然要看现实中的损失，然后还要看我们签的那个合同是不是都按照上面去做了，还有就是看看我们双方谁错的多，再就是看看这个违约金能给我们带来多少好处等等这些因素，最后他们会根据公平和诚信的原则来判断这个违约金到底该怎么算才合适。

解析：
在租赁合同制定过程中的违约金比例，往往需要合同签署双方共同商议确认。
然而，倘若所约定的违约金金额过于偏高或偏低，签约双方均有权向相应的法院或是仲裁机构提出调整申请，申请减少或增加其适当的数值。在司法实践中，法官或仲裁员会基于实际遭受的经济损失情况，同时考虑到合同的履约情况、各方的过错程度及对于收益预期等多个因素，按照公正合理和诚信守信的基本原则来进行全面细致的评估。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。