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首先，你得看这房子是不是干净利索，没啥产权上的乱七八糟烦心事。
然后，这个房子得有个靠谱的估价，贷款金额得够用。再往后说，贷款的你得有稳定的收入，这样才能保证每个月都有钱还贷，不会让信用出问题。
最后，你个人的信用也不能差，不能有太多的逾期纪录。
首先，你得确定那个房子是不是真的产权明确，没有任何麻烦。再来，你得让人家的专业人员去看看这个房子值多少钱，这样才能看到能不能够申请到我们想要的贷款金额。
然后，你这个贷款人，最好是有个稳定的工作，保证每个月能准时付清这个贷款的本金和利息。对了对了，还有就是，如果你的信用记录不错的话，那就更好了，这样可以提高申请成功率。
解析：
首要条件是该房地产应当具有明确、无任何争议的所有权归属。次之，对于该房地产的价值，我们需要进行严谨的评估程序，确保其价值足以满足相应的贷款额度需求。
再次，作为贷款申请人，您需具备稳定可靠的收入来源，以便保证您有足够的经济实力来按期足额地偿还贷款本金和利息。
此外，信誉优良也是申请审核过程中的重要因素，请确保您在银行或其他金融机构中并未留下任何严重的不良信用记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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