1、房屋的
产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他
抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证和土地证;
4、
抵押物所有人可以是
借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，
抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押
申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、法律依据
《
民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地
使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政
法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
