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若卖方在预定的交付日期之后仍未能完成房产的交付,买方有权寻求其承担相应的违约责任,付出规定的违约金作为补偿。在此过程中,对于违约金的具体金额,根据惯例和法律规定,通常会优先参考双方早前订立的合同条款;如合同未对该项内容做出明确约定,则按照相关法定法规进行计算和兑现。通常来说,如果合同对违约金的计提比例已有明确约定,应严格按照合同约定的比例来执行;否则,将依据同期银行贷款利率作为参照标准。然而,需要注意的是,虽然逾期交房的违约金并无一个统一的衡量标准,但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变,而是可以根据实际损失的程度进行适度调整。
2024-09-18 09:29:00 回复