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开发商延期三个月未交房可以采取哪些措施

杨* 新疆-阿克苏 房屋买卖咨询 2024.09.18 05:24:31 485人阅读

开发商延期三个月未交房可以采取哪些措施

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若卖方在预定的交付日期之后仍未能完成房产的交付,买方有权寻求其承担相应的违约责任,付出规定的违约金作为补偿。在此过程中,对于违约金的具体金额,根据惯例和法律规定,通常会优先参考双方早前订立的合同条款;如合同未对该项内容做出明确约定,则按照相关法定法规进行计算和兑现。通常来说,如果合同对违约金的计提比例已有明确约定,应严格按照合同约定的比例来执行;否则,将依据同期银行贷款利率作为参照标准。然而,需要注意的是,虽然逾期交房的违约金并无一个统一的衡量标准,但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变,而是可以根据实际损失的程度进行适度调整。

2024-09-18 09:29:00 回复
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若开发商未能如期交付房屋,购买方有权要求开发商承担相应的违约责任,支付违约金。在大多数情形中,双方已在合同内对此做出明确规定,依照“有约从约”与“无约从法”的基本原则,按照合同中所定制的比例执行;当合同中并未明确约定此项事宜时,违约金则参照同期银行贷款利率予以计算确定。然而需注意的是,虽然针对逾期交房的违约金确实缺乏一个统一适用的既定标准,但是先前在合同中所约定的违约金比例并非固定不变,而是可以根据实际损失状况进行适度调整。

2024-09-18 08:04:05 回复
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  • 开发商延期三个月未交房可以采取哪些措施

    专业解答如果开发商逾期交付房屋,买受人有权要求其承担违约责任。具体来说,违约金的计算方式可以根据合同约定或法律规定来确定。如果合同中有明确约定,那么就按照合同约定的比例来计算违约金。如果合同中没有明确约定,那么可以参考银行贷款利率来计算违约金。此外,违约金的比例并不是固定的,而是可以根据实际损失进行调整。

    2024.10.12 1144阅读
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