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若工程项目逾期未能交付,在签订的合约中如已明确规定赔偿事宜,便应严格依照双方商定的条款进行赔付;而如果合同文本并未就此做出明文规定,则可参考以下相关规范进行损害赔偿:建筑工程逾期交付使用的,其赔偿金额应该根据逾期交付期间,由政府相关主管部门所颁布的、或由具备资质的房地产估价机构所评估得出的该区域内类似建筑租赁价格作为基准予以计算。
2024-09-16 18:47:02 回复
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若房屋建设工程出现延误,导致房屋无法按期交付给买家时,根据双方所签订的购房协议中所规定的相关条款,如涉及到赔偿问题,应严格依照合同上的约定进行赔偿。但如果在合同中并未详细规定赔偿事宜,买家可向相关主管部门咨询并获取关于同区域、同类型房屋的租金标准数据,这些信息通常由具有合适资格的房地产评估机构来进行评判。
2024-09-16 16:56:29 回复
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解析:
倘若楼宇延期交房,依据购房协议中的相关约定,我们将参照此约定进行赔偿。若购房协议未对此作出明确规定,则可参考以下标准进行赔偿:在楼宇未能按期交付使用的情况下,我们将根据逾期交付使用楼宇期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型楼宇的租金水平来确定赔偿金额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2024-09-16 16:24:37 回复