若因逾期交房所产生的违约赔偿,其标准应参照已实际支付的房产总价的1%至1‰,再乘以上述天数予以结算。在合同中双方约定的逾期交房违约金必须严格依照约定执行,消费者并无任何损失并不构成开发商免除责任的合理理由,除非开发商能够提供充分的免责依据。
2024-09-13 16:10:00 回复
若发生房屋交付日期延迟的情况,则违约赔偿金额应根据已支付房产总价的1%至1‰,再乘以逾期天数来确定。在合同中明确规定的逾期交付房屋之违约金必须依照约定如期支付,客户并无产生任何损失亦不应成为开发商免除其责任的理由,除非开发商存在适用的免责事由。
2024-09-13 14:35:07 回复
解析:
逾期交付房屋所产生的违约赔偿金额,应根据已支付的房地产总价值的1%至1‰,按照逾期天数进行精确计算。在合同中明确约定的逾期交付房屋违约金必须按承诺支付,消费者如果未遭受任何实际损实,不得作为开发商拒绝履行义务的合法借口,除非开发商能够提供充分的免责依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
专业解答逾期交付房屋所产生的违约赔偿金额,应根据已支付的房地产总价值的1%至1‰,按照逾期天数进行精确计算。在合同中明确约定的逾期交付房屋违约金必须按承诺支付,消费者如果未遭受任何实际损实,不得作为开发商拒绝履行义务的合法借口,除非开发商能够提供充分的免责依据。
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