南京房屋预售合同备案流程是怎样的

1.提交申请：申请人应当向相关部门提交申请书及所需的各项材料，由窗口受理工作人员对所提交材料进行全面检查。对于无法办理的申请，窗口受理人员将会向申请人发放《退件通知单》，同时将所有的申请材料全部退还给申请人；对于资料不够齐全的情况，则会向申请人出具《补件通知单》，清晰地告知申请人需要补充哪些材料。
2.接收申请：如果申请人所提供的材料符合法律规定且完整无缺，那么受理窗口的工作人员就可以出具《收件收据》交给申请人，然后将所有的材料送往审批科进行进一步处理。
3.初步审查：审批科的经办人员会对申请人所提交的材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》。完成审查后，他们会将材料递交给科领导进行审核。
4.审核批准：审批科的负责人在审核通过之后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案章。
5.领取凭证：申请人可凭借之前收到的《收件收据》，前往相关部门领取已经加盖了备案章的《商品房预售备案登记表》。

1.提交申请：申请人需要向相关部门提交准确且完整的申请材料，并向窗口受理人员表明来意，以便于其审查材料是否符合要求。若申请材料无法满足要求，窗口受理人员会出具《退件通知单》，将所有申请资料悉数归还给申请人；反之，若材料尚未完备，则需出具《补件通知单》，告知申请人所需补充的资料，以确保申请过程的顺利进行。
2.受理申请：当申请材料合法且齐全时，窗口办理人员会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料送至审批科进行进一步处理。
3.初步审核：审批科的经办人员会对申请人所提交的申报材料进行初步审核，并填写《商品房预售备案登记表》。随后，他们会将材料呈报给科领导进行更为细致的审核。
4.最终审核：经过审批科负责人的严格审核，若申请材料符合要求，便会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案章，表示该项申请已经获得批准。
5.领取结果：申请人可凭借之前开具的《收件收据》前往相应地点领取已加盖备案章的《商品房预售备案登记表》，至此，整个申请流程圆满完成。

解析：
1.申请阶段：申请人需按照规定提交相关材料至申请接待窗口，由窗口工作人员对所提交的申请材料进行全面细致的审查。若材料存在缺漏情况，工作人员应即时告知申请人并开具相应的《退件通知单》，同时将所有资料如数返还给申请人；对于资料不全的情况，则会出具《补件通知单》交予申请人，以便其了解申请所需提交的全部资料。
2.受理环节：当申请人提交的材料符合法律法规且齐备无误时，受理窗口工作人员将会向申请人出具《收件收据》，并将所有材料移交至审批科进行后续处理。
3.初步审查阶段：审批科经办人员将对申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》。完成审查后，将材料呈报科领导进行进一步审核。
4.审核环节：审批科负责人在确认申请材料符合要求后，将在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
5.领取阶段：申请人可凭已加盖备案公章的《商品房预售备案登记表》到接待窗口领取自己的申请结果。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。