北京购房定金能不能退款

关于购房定金的退换，相关规定如下：若支付定金的一方严格遵守双方所约定之条款并完全履行了其相应义务，则此时支付的定金可全数予以返还或用于抵扣购房款；反之，若收款方未能按约履行承诺且为违约行为，则收到的定金应双倍奉还予已支付定金的一方。

关于购房定金的返还事项，具体内容如下所述：在某些情况下，若支付定金的当事人能够依照既定协议约定严格履行其应尽的义务，则其原先支付的定金即可原数退还或可选择将该笔款项充当房屋价款中的一部分；反之，倘若收受定金的一方当事人违约并未能按照相关条款履行承诺，那么其需向已支付定金的对方当事人双倍退还所收取的定金款项。

解析：
关于购房定金退还的相关规定如下所述：在支付购房定金后，如若当事人能够依照约定履行相应义务，则所交纳之定金可予全数退还或用于折抵购房款；然而，若系收取定金之一方当事人出现违约行为，此时则应当将所收定金以两倍金额返还给已支付定金之当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。