朝阳区
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
首先，我们必须深入理解出租方是否真正拥有该房产的所有权，以防被所谓的二房东误导，从而降低未来可能出现的法律纷争。
其次，在租住前，务必要对住房内的各项设施进行详尽的检查，重视安全方面的问题，切勿盲目追求租金低廉而忽视了潜在的安全隐患。
再者，在签署租房合同时，务必对合同条款有充分的认识和理解，明确双方各自应承担的责任与义务。
最后，如果需要支付押金，那么在交款之前，务必将押金的退还标准以及扣除事项等细节问题解释清楚。
首先要确认出租方是否拥有该处房屋的所有权，以防止在不清晰的情况下从二手房东手中租入住房，进而降低未来可能发生纷争的风险。
其次，在租赁房屋时，务必对房屋内的各项设备进行详细的查验，务必关注到可能存在的安全隐患，切不可因为贪恋租金低廉而忽视了这些重要因素，从而为您的居住环境留下潜在的安全隐患。
再次，签署租赁合同时，务必要对合同条款有充分的理解，明确双方各自应承担的责任义务。
最后，如果要求缴纳保证金，那么必须先对此项事宜进行详尽明晰的交代，包括保证金的退还条件以及可能的扣减事项等。
解析：
首先，务必明确出租方是否为房屋财产权人，以规避从次承租人手中租赁房屋所可能引发的纷争风险。
其次，对于房屋内的各项设备应进行详尽细致的检验和排查，尤其关注涉及安全方面的细节问题，切不可片面追求租金的廉价而忽视了可能给未来生活带来的潜在隐患。
然后，在签订房屋租赁合同时，务必要对其条款内容有深入且全面的理解与把握，并准确约定各方应当承担的相应法律责任。
最后，如需支付押金，务必事先明确押金的退还标准以及扣除事项等具体事宜。
法律依据：
《民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
