深圳商品房公租房纠纷怎么处理

1.经过友好协商进行处理。当涉及到租赁房屋产生的纠纷时，相关的租赁当事人应优先选择通过协商来解决矛盾；
2.若协商无法达成共识，可采取申请仲裁或民事诉讼的途径进行解决。在这种情况下，如果协商仍然不能解决问题，就需要按照房屋租赁合同中所规定的民事诉讼或是申请仲裁的方式来解决；
（1）申请仲裁以解决争议；
（2）通过民事诉讼来解决问题。倘若当事人在签订房屋租赁合同时已经明确约定了采用诉讼方式解决争议，或者在纠纷发生之后未能达成仲裁协议，那么他们便有权直接向当地人民法院提起民事诉讼。

1.通过协商途径加以妥善解决。当涉及到房屋租赁事宜所引发的相关争议时，各方当事人均应积极寻求以协商形式加以化解纷争；
2.若无法通过协商达成共识，可考虑提交仲裁解决或进入民事诉讼程序予以处理。在未能顺利进行协商的情况下，应当依照此前在房屋租赁合同中所明确约定的民事诉讼或仲裁方式来解决争议；
（1）选择仲裁作为解决问题的途径；
（2）通过民事诉讼方式来解决问题。倘若当事人在签订房屋租赁合同时已明确约定将诉讼方式纳入解决争议的途径之中，或者在纠纷产生之后并未就仲裁事项达成一致意见，则可直接向当地人民法院提起民事诉讼。

解析：
首先，建议双方通过友好协商来解决矛盾冲突。当涉及到租赁房屋引发的纷争时，当事人应该尝试以协商方式妥善处理；
其次，如果无法就此达成共识，则可以考虑寻求第三方机构的介入，如申请仲裁或是进行民事诉讼等途径。而具体选择哪种方式则应根据租赁合同所规定的条款来决定；
（1）关于申请仲裁解决问题。在这种情况下，当事人需要按照相关法律法规的要求，向具有管辖权的仲裁委员会提交书面申请，并提供相关证据材料，由仲裁委员会依据事实和法律做出公正裁决；
（2）关于民事诉讼解决问题。若租赁合同中已经明确约定了采用诉讼方式解决争议，或者在纠纷产生之后未能就仲裁事宜达成一致意见，那么当事人便可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。