湛江别墅纠纷怎么处理

1.洽商时期：双方须就存在纷争的事项进行诚挚且具有建设性的对话和磋商；2.寻求调解阶段：如经过初步协商仍然无法寻找到一个可行的解决方案，那么便可考虑启动调解程序以期寻找更为妥善的解决之道；3.诉讼阶段：在调解未能取得预期效果的情况下，案件将正式进入司法审判流程，此时，当事人享有选择法院提起诉讼的权利；4.仲裁申请阶段：倘若当事人之间已经签订了合法有效的仲裁协议或仲裁条款，他们便有资格依法向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

1.协商阶段：在面对任何纠纷或争议之时，双方当事人应当优先采取友好沟通及协商方式以寻求共同满意的解决途径；2.调解请求阶段：若经过深入细致的协商后仍未能达成最终共识，那么便可考虑启动调解程序期待能够找到两全其美的解决之道；3.诉讼阶段：在调解过程中未能取得预期效果时，案件将正式进入司法审判流程，此时当事人享有选择法院提起诉讼的权利；4.仲裁申请阶段：倘若当事人之间已经签订了具有法律效力的仲裁协议或者仲裁条款，他们便有资格依法向相关仲裁机构提交仲裁申请。

解析：
1.协商阶段：当争议出现时，当事人理应首先通过友好的沟通和磋商来处理该事项；2.调解请求阶段：若双方在协商过程中未能达成共识，便可考虑启动调解程序以寻求妥善的解决之道；3.诉讼阶段：若调解仍不能解决问题，案件将正式转入司法审判程序，当事人有权利决定向哪个法院提交诉讼；4.仲裁申请阶段：假如当事人之间已签订了具有法律效力的仲裁协议或仲裁条款，那么他们就有权依照法律规定向相关仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。