商铺返租纠纷哪个部门管

关于商铺返租这一现象所涉及到的相关法律管辖范畴及其相应的法律问题，应由房产管理局以及建设委员会进行管理处理；倘若这其中存在涉嫌违法犯罪行为的情况，您有权向当地公安机关进行相关的报案程序。
具体来讲，商铺返租即是指涉事开发商将某一商业投资项目细化为多个小型产权商铺进行销售，并同买受人(亦即小业主)签订返租协议。在此基础上，开发商需承诺在规定时限之内，由自己或指定代理公司对这些商铺进行集中统一经营管理，并按照约定规程时间向小业主支付固定金额的租金收益。

关于商铺返租行为，其涉及到诸多法律问题，并需要由相关行政部门进行管理和监督。如果此类活动被确认为违法或诈骗行为，您也可选择向当地公安机关报案处理。商铺返租通常情况下，是由开发商将其开发的商业项目划分为诸多小面积所有权的商铺，并将这些商铺售卖给个体投资者。随后，开发商会与投资者签订相关的返租合同，承诺在合约规定期限内，由开发商负责整体运营该商铺，并且在协定日期内向投资者定期支付固定的租金收益。

解析：
关于商铺返租的欺诈行为，应由房地产管理局及建设委员会负责监管处理。若涉及到法律层面上的违规甚至是犯罪，小业主则可向公安部门进行报案。商铺返租的运作方式主要是开发商将大型商业物业分割成若干小型的产权商铺出售给小业主们。在此基础之上，开发商会与小业主签署返租协议，以期在一定年限之内，由其对商铺进行统一管理运营，并且按照合约约定的期限，向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。