大型开发商违约责任划分的依据是什么

当开发商违反合同约定时，购买方有权利解除合约，让开发商承担他们应负的违约法律责任并给予违约赔偿金；如果购买方认为自己无法行使该项权力或者选择放弃该权利，则他可以按照房屋买卖合同中的具体规定向仲裁机构提出仲裁申请或直接向当地的人民法院提起诉讼，诉求支持继续履行与开发商签订的合同；若开发商仍然拒绝履行应尽的义务，购买方可依法向人民法院请求其采取司法强制措施来保障自身权益。

若开发商出现违约行为，购房者有权选择解除商品房购销合同并要求开发商承担相应的违约责任，包括按照合同约定支付违约金；然而，若购房者拒绝行使其合同解除权，也可按照房屋买卖合同中的规定寻求仲裁机构的仲裁帮助或者直接向人民法院提出诉讼，以期维护自身权益并要求开发商继续履行合同义务；倘若开发商依然拒不遵从法律规定和合同约定，购房者可依法请求人民法院强制执行以保障自身合法权益。

解析：
若商品房交易开发商存在违约行为，买房人可选择终止合约，并由开发商承担由此产生的违约责任，即支付违约赔偿费；倘若买房人拒绝行使全面解除合同时效，则可以依据有关房屋买卖的法律条文，向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼请求，以维护自己的合法权益；当开发商对此采取拒不履行之态度时，买房人亦有权请求当地人民法院实施强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。