购房人优先权提出申请流程有哪些

购买房产的详尽流程主要包括如下六个关键步骤：
首先，对开发商进行细致严谨的审查。这是至关重要的一步，涉及到查看开发商是否具备《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》等相关法律证件；接着，购房者需要签署商品房认购书。在明确了所选楼盘之后，购房者需先签署商品房认购书以确认购买意向；
然后，签订购房合同。这是整个购房过程中的核心环节，其中详细列出了购房者的权益和责任；接下来，办理预售登记备案。开发商需将商品房预售合同提交至房地产管理部门进行登记备案；
再者，签订管理公约。购房者应充分理解物业管理公司制定的各项条款及管理公约，并与之签订管理公约；
最后，验房、办理产权过户、领取房产证。所有手续完成后，等待开发商交房，在此之前，购房者需进行验房，确保房屋状况符合购房合同中所约定的标准。

购买房屋的详细流程主要包括以下六大步骤：
首先，对开发企业进行全面深入的考察。审查的重点在于开发企业是否具备合法的《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关证件；
其次，在确定了所选购的楼盘之后，需要签署《商品房认购书》。这一步是购房过程中的关键环节之一，对于购房者来说具有非常重要的意义；
第三，在完成上述步骤之后，便可以正式签订购房合同。这份合同是购房过程中最为核心的文件，其中明确规定了购房者的权益和责任；接下来，便是办理预售登记备案事宜。开发商需将已经签订的商品房预售合同提交至当地的房地产管理部门进行登记备案；
然后，购房者需要了解并遵守物业管理公司制定的各项条款及管理公约，并与该公司签订相应的管理公约；
最后，在所有手续办妥之后，等待开发商交房即可。在此之前，还需要进行验房工作，以确保实际交付的房屋与购房者在合同中所约定的内容相符合。

解析：
购房流程主要分为以下六大步骤：
首先，对开发商进行全面审查。这包括核查开发商是否具备《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关资质证书；
其次，签署商品房认购书。当购房者明确了所选购的楼盘之后，需要先签署商品房认购书以确认购买意向；
第三步，签订购房合同。这是整个购房过程中的关键环节，购房者的权益和责任都将在这份合同中得到充分体现；接下来，办理预售登记备案。开发商需将商品房预售合同提交至当地房地产管理部门进行登记备案；
然后，签订管理公约。购房者应详细了解物业管理公司制定的各项条款及管理公约，并与该公司签订相应的管理公约；
最后，验房、办理产权过户、领取房产证。所有手续完成后，等待开发商交房，在此之前，购房者还需进行验房工作，确保房屋状况符合购房合同中所约定的标准。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。