靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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住房公积金缴纳标准以职工在上一年度最后一个月的工资总额为依据;
同时,无论是职工个人还是企业单位缴纳住房公积金的比率都不能低于职工上个年度平均月薪的百分之五点零一,在具备条件的城市中,最高比例可以适度提高。住房公积金基金委员会负责制定住房公积金的具体缴纳比率,取得本级人民政府审核通过之后,将其提交给本省、自治区或直辖市人民政府进行最终批准确认。对于城镇个体工商户与自由职业者之类的人群来说,他们缴纳住房公积金的月度基数原则上应依照上一年度月平均纳税收入来计算;如果是非企业单位不按规定办理住房公积金的注册备案手续或不给本单位员工建立住房公积金账户的行为,住房公积金管理中心有权对其发出限时整改要求并作出相应处罚措施。对于逾期仍然没有执行的行为,将会处以违规金额一万元至五万元的罚款。
住房公积金的缴纳基数为职工在上一年度12月所获得的工资总额。在这一基础之上,职工及所属单位对于住房公积金的缴纳比率都必须保持在职工上一年平均每月工资水平的至少5%;倘若条件允许的城市,可适度提高该项比例。具体的缴纳比率应经过住房公积金管理委员会的严格制定,然后提交给当地市政府进行审核,最后呈报至省、自治区或是直辖市级别,等待相关政府机构的最终批准。需注意的是,城镇个体工商户以及自由职业人员的住房公积金的月缴纳基数原则上参照他们上一年的平均每月税前收入进行计算;而若有单位未能及时办理住房公积金的缴存登记或未为本单位职工设立住房公积金账户的情况发生,住房公积金管理中心有权采取相应措施,要求其在规定期限内完成,否则将面临最高10,000元至50,000元之间的罚款处罚。
解析:
根据相关规定,职工住房公积金的缴费基数应以其上一年度12月份的应发工资总额为准;而在对同一法人实体的单位及个人的住房公积金交存比例设定方面,均不得低于该类员工在上一年度内月度工资平均值的百分之五。若有可能的话,各具备发展潜力的城市可先行调研并适度提升缴存比例,但需报送住房公积金管理委员会拟就后,由本地区人民政府进行审定,随后再上报至相应的省级、自治区或直辖市政府作最后审批决定。针对城镇个体工商户和自雇人士等特殊群体来说,他们的住房公积金月度交存基数原则上要基于其上一年度月平均纳税收入来确定。当某单位未能按规定及时办理住房公积金缴存登记或为其本单位的员工设立住房公积金账户时,住房公积金管理体必须向其发出书面通知,要求他们在规定期限内完成补办工作;如继续拖延,将面临由住房公积金管理中心做出的高达1万元人民币至5万元人民币不等的罚款处罚。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
专业解答根据规定,职工住房公积金缴费基数以上一年度12月份应发工资总额为准,单位和个人交存比例不低于员工上一年度月平均工资的5%。有条件的城市可适度提升缴存比例,但需经住房公积金管理委员会和地方政府审定后报省级政府审批。个体工商户和自雇人士交存基数原则上以纳税收入确定。单位未按时办理住房公积金缴存登记或设立账户,将受到1万至5万元罚款的处罚。
律师解析 新员工进单位首月工作满全月的,月缴费基数按照首月全月的工资性收入核定。如果新员工进单位首月工作未满全月的,月缴费基数按其当月实际工资性收入核定,但次月起单位仍应按其全月的工资性收入核定缴费基数并进行调整。
律师解析 新入职员工公积金月缴存基数为职工本人当月实际工资,月缴存额按职工本人当月实际工资乘以单位(个人)缴存比例计算。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
律师解析 新职工进单位首月工作满全月的,月缴费基数按照首月全月的工资性收入核定。如果新职工进单位首月工作未满全月的,月缴费基数按其当月实际工资性收入核定,但次月起单位仍应按其全月的工资性收入核定缴费基数并进行调整。
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