靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
申请经济适用房所应具备的基本条件包括:
首先,其家庭所得必须达到市政府制定的最低生活保障线;
其次,家庭成员必须在本市城镇拥有永久性户籍;
再者,家庭成员间需保持合法赡养、扶助或抚养关系;
最后,若是无房家庭的话则必须没有任何形式的房产,或是虽然已购置房产,但其现有房屋面积必须低于市政府规定的住房困难标准。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
经适房申报资格包括以下几个方面:
1.家庭年总收入须符合由市人民政府制定的中低收入家庭收入水平;
2.所有家庭成员均持有本市长期居住户籍证明;
3.家庭成员间需具备合法的互相供养、彼此扶助或精心照料的法律义务;
4.无住宅房屋的家庭或者现居所面积若是低于市政府划定的住房困难标准。
专业解答兰州经济适用房的申请条件是:申请经济适用房的家庭成员具有兰州市的城镇常住户口;家庭收入符合兰州市的人民政府规定的低收入家庭收入标准;最后一个条件是,申请经济适用房的无房家庭或者现住房面积低于兰州市的人民政府规定的住房困难标准。
专业解答申请杭州经济适用房的条件是:申请家庭房产建筑面积小于48平方米或者是申请经济适用房的家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%。申请家庭或申请人携带法定的申请资料前往户籍所在区建设局或者是房管局提出申请经济适用房即可。
专业解答兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
专业解答广州申请经济适用房首先是需要携带书面的申请书,还有就是相关能够证明自己家庭收入和房屋面积的证明材料提交给当地的房管部门。之后就是由工作人员来进行审核并且发布最终的结果。
专业解答在广州市申请经济适用房的条件是,申请人及其家庭成员拥有广州市的城镇户籍,并且需要在广州市工作或者居住,没有自主产权的住房或者有房子,但人均住房面积低于10平方米,没有享受过广州市内的其他任何购房优惠政策等。
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