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你好,亲了一分土地协议已经八年没有付租金了,在我们的可耕地上还盖了房子(90年代

ask****696 河南-平顶山 房屋买卖咨询 2018.01.31 12:28:17 1人阅读

你好,亲了一分土地协议已经八年没有付租金了,在我们的可耕地上还盖了房子(90年代没有土地使用证,但是有村里的章)。合同上没有标明期限,租赁价格也只有当时的200元每年。我该怎么办

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土地禁止买卖,租用田地建房,涉及农用地转为建设用地的,需要办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第七十四条规定,违反本法规定

2018-02-28 09:21:36 回复

这个具体需要看你当时的鱼塘,现在的土地规划,如果现在的土地规划是耕地的话,那你回填是没有问题的,否则如果是鱼塘的话,那只能保持现状,不能土地回填。


一、合同的转租在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

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