鞍山二手房交易在哪办手续

关于鞍山地区二手房地产出售过程中的房屋产权登记及签发证书事宜，需您亲自前往鞍山市房屋产权登记与发证中心进行办理。具体办公地点位于辽宁省鞍山市区内，即铁东区南建国路21号。办理过程中，买卖双方均须携带一系列必备的证明文件，其中包括但不仅限于购房合约书、产权证明，同时还应随身携带本人身份证件以及户口薄等相关证件。涉及二手房地产的过户程序主要分为五个阶段：
第一，买卖双方签署购房合同；
第二，提交相关申请材料至登记机关；
第三，对所提交材料进行严格的审查；
第四，缴纳相关税费；
最后直至完成整个过户手续。
值得注意的是，在此过程中，买卖双方必须亲自出席会议并提供有效身份证明。
此外，如涉及向银行进行贷款，双方亦需共同前往相关贷款银行办理相关手续。

针对房产交易中的二手房屋转让问题，我们建议您前往设立在鞍山地区的房屋产权登记和发放许可证中心进行详细咨询与办理。关于该中心的确切地点，位于鞍山市铁东区南建国路21号，距离市中心比较近。在具体操作环节，无论是待售方还是购买者都需要准备齐全且必需的各类材料，其中包括但不仅仅只是购房合约、产权证明文件、身份证件以及户口薄等常见物品。
对于二手房交易的整个过程来说，它总体上分为以下几个步骤：
首先是买卖双方签署有效的购房合同；
然后，提交申请所需的所有材料并经过审批程序；
其次，需要向政府机构缴纳应缴的税费以后，完成过户手续。在此期间，为了确保整个交易过程的顺畅无误，购买各方务必亲临现场处理有关事宜。
另外需要特别注意的是，倘若房屋购买过程涉及融资贷款，买卖双方将需协同前往资金提供方指定的银行机构办理相关手续。

解析：
鞍山市的房屋产权登记与发证事务的执行机构是位于鞍山市铁东区南建国路21号的房屋产权登记发证中心。全体居民在开展二手房交易的必要程序时，务必亲赴该地的房产登记点进行相关手续的办理。
至于所需的相关材料，除了购房合同、房产原属权证明文件、个人身份证明及户籍本等基本证件外，还可能需要根据实际情况提供其他特定资料。对于房屋二次销售流程的具体步骤也做了详细介绍，包含了合规签署房屋销售合约，主动递交申请材料审批，资料审查阶段，费用缴纳环节以及，最终的房产变更登记程序。在此过程中，买卖双方应当亲自出席并参与所有环节，同时若涉及尚欠债务的问题，买卖双方有责任一同去对应的借款银行，配合办理相关的手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。