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小区内能开餐饮店吗

许** 重庆 公司经营纠纷咨询 2024.07.17 11:26:26 497人阅读

小区内能开餐饮店吗

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首先,必须遵循地方相关法律法规及政策,并获得周边居民等相关利益方的同意,得到他们的许可后,才能逐步推进后续工作;反之,则无法开展。
同时,应着重关注油烟以及污水排放环节的处理与优化,以避免污染邻里的居住环境。作为餐饮业者,更应对污水与油烟的排放重视起来,妥善解决由此引发的噪声问题。必须确保不会对周围住户产生不良影响,方可在住宅楼底开设餐厅。
根据我国《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:每位业主对于其所拥有的房屋建筑物专有权享有所有权、使用权、收益权以及处分权,但在行使权利时不应危及到建筑物的安全性,也不能违背其他业主的合法权益。

2024-07-17 13:23:00 回复
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在着手实施工业经营活动之前,务必先获得邻近公寓或房屋等潜在影响对象的首肯。若无法取得所需的许可或许可证,则后续事项皆不宜开展。
另外,必须审慎关注油烟与污水的排放事宜,以避免给住户生活品质带来不良影响。
此外,开设餐厅亦应当特别留意废水、油烟的排放处理以及由此引发的噪音问题,这样才能保证在不对邻近住户产生负面干扰的前提下运作。
依据中华人民共和国《民法典》第272条之规定,业主对于其所有的建筑物专属部分拥有关于占有权、使用权、收入权以及处置权的广泛权力;
然而,在行使这些权利时,应严格遵守法律规范,确保不危害到建筑物之安全性,也不应触犯其他业主的合法权益。

2024-07-17 13:14:08 回复
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解析:
务必在事前征求并获得周边包括邻里等相关利益群体的认可与许可,唯有如此方可推进后续各项环节的实施;反之则不应行之。
此外,还需特别注重油烟和废水的排放管理,以防止对本小区居民的生活环境产生不良影响。在开设餐饮服务时,同样须关注污水以及油烟排放事务,尽全力消除此举可能引发的噪音问题,务必保证在不对周边居民日常生活产生任何干扰的前提下方可投入营业。
依据我国《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:所有业主对于其所购置的物业拥有独占性的占有权、使用权、收益权和处置权,但在行使这些权利时应注意,不可危及其固有的建筑安全性,亦不可损害其他业主的合法权益。
法律依据:
《民法典》
第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2024-07-17 11:32:27 回复
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知识科普 律师解析
  • 小区内能开餐饮店吗

    专业解答在推进项目前,必须获得周边利益相关者的认可,以确保后续工作的顺利进行。 同时,必须重视油烟和废水的排放管理,避免对居民生活环境造成不良影响。开设餐饮服务时,应特别注意污水和油烟排放,以及可能产生的噪音问题,确保不影响居民日常生活。 依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主在行使物业权利时,不得危及建筑安全和其他业主的合法权益。

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