房屋买卖过户费用怎么计算

相关税费您需要缴纳如下：
1、契税：您需支付购房总价的百分之十五作为税务支出；
2、印花税：同样的，您需要支付购房总价的千分之零点零五为印花税；
3、房屋交易手续费：每平方米三元的价格；
4、测绘费用：每平方米一点三六元的测量收费标准；
5、产权登记以及取证费用：这两项费用一般的情况下，共计两百元以内。
对于出售方而言，他们所需承担的税费包括以下几个方面:
1、印花税：出售金额百分之零点零五的印花税；
2、买卖交易手续费：每平方米三元的交易费用;
3、营业税：按照房屋总价值百分之五点五的比例计算；
4、个人所得税：
依据房产交易盈利部分的百分之二十或者房屋购买价的百分之一进行支付（若购买后拥有至少五年时间且为唯一住宅使用者，则可减免此项税费）。

第一，购房者需缴纳的税费包括：
1）契约税：该税种为房屋总价的1.5%；
2）印花税：此项费用约为房屋总价的0.05%；
3）交易手续费：每平米人民币3元；
4）测量勘测费：每平米人民币1.36元；以及5）所有权变更登记费以及相应证书申请费，这笔费用大约在人民币200元以内。
而对于卖方而言，他们需要承担以下税费：
1）同样是印花税：占房屋总价的0.05%；
2）交易手续费：
根据面积收取，每平米人民币3元；
3）营业税：按照房屋销售总额的5.5%计算（如果房屋产权证不足五年则需要收取）；
4）个人所得税：如果房产买卖利润超过一定比例，那么卖方要支付利润的20%作为税收，或者是房屋售价的1%（若房屋产权证已经超过五年且为家庭唯一住房，则可豁免）。

解析：
第一，作为购房者需缴纳以下税费：
1.契税：成交价的1.5％；
2.印花税：成交价的0.05％；
3.交易手续费：每平米3元；
4.测绘费用：每平米1.36元；
5.产权认证证书和证据收取费用：通常情况下为不超过200元人民币。
第二，对于卖房者而言，需承担以下税费：
1.印花税：成交价的0.05％;
2.交易手续费：每平米3元；
3.营业税：总售价的5.5％（若房产证未满五年）；
4.个人所得税：房产转让产生利润的20％或者出售房屋价格的1％（如果房产证已满五年且为唯一住宅的可免除该项费用）。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%契税的适用税率；
由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。