婚前拆迁婚后取得的房归谁

1.在离婚之后，子女所享有的占地补偿款项应当由取得孩子抚养权的一方妥善保管，未经允许严禁对于此款作出任何方式的处理。享有抚养权的父方或母方须严守职责，尽职尽责地承担起对未成年子女的监护义务，依法保护并管理未成年人身心健康成长所需的财产权益，以及防止任何形式的侵权行为对未成年子女的财产安全造成侵害。同样，未经授权，任何人均不得擅自对未成年子女所拥有的财产进行处分。
2.关于房屋补偿费用（即房屋重置费），其主要用途在于弥补因拆迁而导致的被拆迁房屋所有权人的经济损失，具体的计算方法是按照被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分档次，然后再依据每平米的单价进行计算。至于周转补偿费用，则主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处，其计算方式是根据被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行补贴。最后，奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或是主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地人民政府根据本地区的实际情况与国家相关法律法规政策来制定。其计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

在离婚过程中，涉及到未成年子女的占地补偿款项理应由获得抚养权的父母一方代为妥善保存，未经授权不得进行任何形式的处理。抚养子女的父亲或者母亲必须严格遵守对未成年子女的监护职责，倾力保护并管理属于未成年人的个人财产，切实维护他们的财产权益，同时避免任人为侵害。在未成年子女所有的财产上，家长不得擅自做出任何处分行为。
二、关于房屋补偿费用（即房屋重置费用），其主要目的是为了补偿因拆迁而失去房屋所有权的人员所遭受的损失。评估这个赔偿额时，主要依据的是被拆迁房屋的建筑构造及折旧程度来逐级划分等级，然后再按照每平方米的单价进行计算得出相应的金额。至于周转性的补偿费用，它主要用来补偿那些因为拆迁而需要临时安排居住地点的被拆迁房屋住户的不便之处，具体来说是依据被拆迁房屋住户的人口数量及现实生活中的居住条件来制定补贴数额。最后，对于奖励性的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动舍弃部分权益，例如选择自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以明确规定。其中，由宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本构成的计算公式如下：房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。

解析：
在离婚协议中，关于未成年子女应享有的占地补偿款权益问题，通常会规定该款项应当由拥有抚养权的一方负责保管，并严禁擅自处理。而对于未成年子女的父母来说，他们有义务切实承担起对未成年子女的监护职责，妥善保管并保护好属于未成年子女的那部分财产。此外，也要时刻警惕任何可能针对未成年子女财产权益的侵害行为，坚决杜绝任何形式的财产转移、变卖等行为。具体而言，包括但不仅限于如下几个方面：
首先是房屋补偿费用，也就是我们常说的房屋重置费，主要用于弥补因拆迁造成的原有房屋所有权人带来的物质损失。针对这个费用，其计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，然后再按照每平米的单价进行计算。其次是周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者自行寻找临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处。其计算方式则是依据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。最后是奖励性补偿费用，这部分费用主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区生活，或者不再要求拆迁单位提供安置住房等等。至于房屋拆迁补偿费用的各项标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行制定。其计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。