开发商违约归谁管

对于开发商的背信弃义之举，应由建设行政管理部门依法进行监督和治理，上述部门主要指当地的建设管理局（住房与城乡建设局）、房地产管理局等以及其他负责指导、规范建筑业活动的行政机构。若开发商未能依照合同约定履行职责，消费者有权要求其严格遵守法律法规，如开发商对此置若罔闻，消费者可向法院提起诉讼并申请强制执行。在极端情况下，如果开发商的违法行为已经达到根本违约的程度，消费者有权单方面终止合同，并就相应损失要求开发商承担全面赔偿责任。

若开发商违反其约定，该事项则应由建设领域相关的行政主管机构负责处理，这通常涉及到当地的住房和城乡建设局（简称为建设局）或建设委员会等实体以及其他相当于建设领域行政管理职责的行政单位。在这种情况下，若开发商未能履行其与购房者之间的法律义务，购房者有权请求其按照事前约定履行此类义务。假如开发商拒绝履行这些义务，购房者也具有权利寻求法院对此进行强制执行。在更为严重的情况下，倘若开发商的违约行为达到了根本性的程度，那么购房者即有可能考虑采取解除合同的措施，并向对方追究相关的损害赔偿责任。

解析：
若开发法人有任何违约之举，则应归属建设行政主管部门进行管理与监督。所唤之建设行政主管部门，主要包括当地的建设局（住房和城乡建设局）、建设委员会等以及其他直接掌管建设产业的行政部门。当房地产开发商在交易过程中出现违约情况时，购房者有权按照约定要求其立即履约；若开发商对此无视并拒绝履行的话，购房者也可向法庭申请强制执行。若开发商的违约情况已达到了足以影响到整个合同履行的程度，即构成了根本违约，此时，购房者便可依法选择撤销该合同，同时要求相关责任人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。