律师你好，我家就一套房子，底押银行了，现在逾期近半年多每月没全额还款了，现在银行

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贷款没有还清是不能再贷款的，如果你的房子要卖的话，需要去银行提前还款，还清贷款以后才可以再交易，我不知道你在哪里贷款，如果是霸州的话，现在贷款是比较难的，现在所有银行都没有规模。消费贷款跟难做，除非你是条件很好的客户，银行才会受理。希望对你在霸州银行房产抵押贷款有所帮助。

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最好写个协议

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一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。 　　
二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：
1、土地使用权证(原件);
2、计划委员会批复文书;
3、建筑工程规划许可证;
4、建设项目选址意见书;
5、建设用地批准书;
6、法人营业执照;
7、评估报告;
8、商品房应出示预售许可证;
9、房屋建筑面积测绘报告;
10、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。 　　
三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限：2个工作日 　　需提供以下证件资料：
1、房地产抵押注销登记申请表;
2、房屋他项权证;
3、房地产抵押合同;
4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, ??注销。 　　
四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限：2个工作日 　　需提供以下证件资料：
1、抵押(按揭)注销申请表;
2、房屋他项权证;
3、房地产抵押(按揭)合同;
4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);
5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, ??注销。 　　
五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：
1、房地产抵押按揭合同;
2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);
3、出示房产封顶证明;
4、银行借款合同;
5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。以上就是预抵押登记流程，请参考