先备案再签预售合同是合法的吗

解析：
确实如此，若预售合同已完成备案程序，即意味着该合同已成为正式有效的协议文件，具有相应的法律效应。因此，当我们在签订预售代理合同时，应对其中相关的各项条款进行详细而严谨的核实和审查，以期能更为有效地保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

是的，我们必须要承认预售合同已然备案便是具有法律效益的正式合同，其所包含的权利和义务也会受到相关法律的保护与约束。因而，作为交易双方中的任何一方，都应对签署预售合同时涉及到的各项条款进行严谨细致的审查，以期能够更为有效地保障自身的合法权益不受侵害。

确实如此。如果预售合同已被相关部门依法备案，那么即视为具有规范严谨的合同形式，并且该合同所映射出的相应法律效力也是值得被认可的。因此，建议每一位签约者，在签署任何一份预售合同的过程中都要对合同中的各项条款进行详尽而细致的核实，这样才能有效地保障自身的合法权益免受损害。