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2010年买的本村宅基地,到2022年拆迁了?

pub****359 河北-石家庄 土地征收咨询 2024.05.24 21:03:55 307人阅读

2010年买的本村宅基地,到2022年拆迁

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您补偿没有拿到吗,还是什么问题

2024-05-24 21:47:05 回复
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请具体描述你的问题以及诉求

2024-05-24 21:41:12 回复
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如果您在2010年购买的宅基地到2022年被拆迁,您可能有权获得拆迁补偿。
分析
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,宅基地使用权和宅基地上的房屋所有权是分离的。在宅基地被征收拆迁的情况下,涉及到两个方面的补偿:

1. 对地上建筑物的拆迁补偿:根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这意味着,如果您在宅基地上有合法建筑物,您应当获得相应的拆迁补偿。

2. 对宅基地使用权的补偿:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;但是,如果您是宅基地使用权的合法持有者,您可能有权参与分配集体经济组织获得的补偿。

需要注意的是,宅基地的流转原则上只能在本集体经济组织成员内进行,不能跨村转让,更不能向非农户籍的居民转让。如果您是通过合法途径获得宅基地使用权的,那么在拆迁时,您应当根据相关法律法规和当地政策获得相应的补偿。

此外,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条规定,提前收回建设用地使用权时,应当对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。这进一步强调了您作为宅基地上房屋所有权人的补偿权利。

综上所述,您作为宅基地使用权和/或宅基地上房屋所有权的持有者,在宅基地被拆迁时,有权获得相应的补偿。建议您咨询专业律师,以便根据具体情况和当地政策获得详细的法律建议

2024-05-24 21:26:58 回复
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具体情况详细沟通给您建议

2024-05-24 21:18:20 回复
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具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。

2024-05-24 21:07:21 回复

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。
根据《物权法》地随房走的原则,农民在宅基地上建造的自有房屋的转让,必然导致宅基地使用权的一并处分,而农民将房屋卖给非本村集体经济组织成员的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此,该房屋转让协议应当认定无效。
实务当中,北京市范围内的各级法院对此类案件的具体做法是:首先,认定房屋买卖合同无效。然后,判令出卖人支付给买受人高额补偿金。

您好,针对您的问题解答如下, 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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