在开发商违约情况,业主开发商需要做好以下准备:
第
一,业主身份证原件和复印件各一份。
第
二,购房合同原件和复印件各一份。
第
三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的,需要去约定的,如果没有约定管辖,可以在被告住所地立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地均不得违法
第
四,去工商局查询开发商工商登记信息。
第
五,收集证据,证明开发商违约。
第
六,立案后,会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
第
七,调解,调解不成会开庭审理并出具判决书。
另外,案件较为复杂的,建议聘请专业的律师解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
建筑楼房需要备案的
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