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1、明确规定房屋无法完成过户的情况通常仅为临时现象，故请在彼此签署交易合约时，务必注意完善相关条款，确保该事项得以在法律框架内得到妥善处理。若未来因过户出现任何困扰，皆可凭借此合约作为有效依据予以解决。
2、若房屋确实无法办理过户手续，则强烈建议您前往房地产管理部门进行抵押登记，以保障自身权益不受侵害。
解析：
在正式的房屋交易合同中，尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因，并且这一条款应得到充分保障和法律保护。
如未来遇到相关问题时，这份交易合同将成为重要的证据和依据。
其次，若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况，为确保您的权益不受侵害，我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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