想办理土地使用证，但是只有合同转让书和交易收据，可以办理吗？

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我国土地实行公有制，城市土地国家所有，农村土地集体所有．我国土地俗称的买卖，不是所有权的买卖，不是真正意义上的买卖，是土地使用权的流转或转让．双方自愿转让所签订的协议，具有法律效力．协议上没有写转让多少年，可以参照有关法律，比如，如果转让用来盖住房的，使用期限是70年，如果房屋使用期限超过70年，房屋可以继续使用，使用期限自然延期，100年200年都可以，可以维修，不能翻建．推倒重建不属于使用期了．如果协议转让是用来做工厂或商业用房，使用期限是50年，不可延期．如果协议转让作为农果林之用，无法律看参照，可以视为永久使用，直到国家的大土地政策大土地法律调整．如果与个人所签订的协议，集体把出让方的该土地使用权收回了，承让方对该土地的使用权也将随之消失．当然,这也必须是在国家的土地政策调整时才可以收回,单就这宗转让土地收回使用权是非法的,不可能的.协议没有写转让期限的大概可以这么解释．

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你好。根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。　　　　
这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。　　　　
这块地如果转让给个人，你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了，公司财产减少了。
但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。　　　　
如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。　　　　
这个问题时继承的问题：在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。　　　　
在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。

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两种情况，自己非法在该地块上建设商品房销售，公证部门不会给你公证小产权房的，这种房子就是小产权房子的一种，宅基地的使用权人经过批准的，这在法律上是不受保护的，跟你们签订的联建合法只是为了逃避法律责任。2、土地证上的土地使用权人获得一块土地使用权后：1，公证处当然不会给你公证了。所以、你们几户用的别人的宅基地进行建房，我的理解是你的问题写的不清楚土地证是谁的名字，而其他人只是和土地使用权人签了一个联建合同，你上述情况是不能公证的