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已经交房突然说多两平是否合法

任* 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.12 17:45:00 368人阅读

已经交房突然说多两平是否合法

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解析:
本房地产项目总面积须依据实地精确测量的数值予以综合认定。
若房产实际面积远超过原先所签订的购房合同中所载明的面积,且合同对此有明确规定时,则应依照既定约定履行相关义务;
若相关条款并未作出具体约定的情况下,且误差面积在3%以内的话,那么此部分差额的价款将由购房人根据约定价格进行补足;
然而,当面积误差比例超出3%以上的时候,这部分额外的款项将由地产商承担支付责任。
反之,如果房产实测面积低于原合同约定的面积,且误差比例在3%以内(包括3%在内)的部分,其相应的房价款以及利息将由地产商全数退还给购房者;
但对于误差比例超过3%的部分,购房者有权向地产商提出双倍赔偿的请求。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=×100%。
第二十一条
按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

2024-05-12 17:46:00 回复

两千块钱可不可以立案,要根据当地的情况,有的地方是没有达到立案标准的,但是有的地区就可以进行立案。
《刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

大环境不好,导致自己被裁员,我们要做好调整心态,做好迎接下一份好工作的心理准备,而这个关键的
第一步就是掌控和安排好自己的经济,因为在接受下一份新工作之前我们会有平均两个月的空档期,这段时间里我们奔波在找工作上而期间没有任何资金来源,调整好心态最关键的一步是规划好自己的现有的金钱,稳定好心态做好接收下一份工作的准备!
首先要预支好近两个月的支出,包括各种车贷房贷和意外支出,把经济大局掌控好,俗话说有粮不慌,粮草先行才是战胜裁员给我们带来影响的关键。
其次把控好上一次工作中遇到的问题和大环境的趋势,裁员的两个病症就是自己能力不匹配,二是行业不景气,把这种结果的原因找出来才能避免在下一次工作之中重蹈覆辙!
第二是规划好自己下一份工作的性质,这性质包含从事哪块,目标薪水和是否和自己的能力(之前的工作经验)相匹配,找出最符合最理想的工作岗位,
然后为这个面试做出充分的准备。值得注意的是,在这个期间要严格把所承担的经济压力周期把控在2个月之内,这样我们的粮草才能持续供给。通过对裁员后的经济的把控和安排,
然后合理的规划自己进行下一步工作,这样我们的心态才会得到更完善的调整,这样就不会在接下来的工作岗位竞争中败下阵来。当然,如果在资金充沛的前提之下,可以选择休息一段时间,让自己的工作状态彻底回归到生活状态,这样才会更加的明白自己所需所求,在第二步工作规划中才能得到更加完美的体现,结果当然是会更好的让自己心态调整的更好!

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