房子房产证上写了我父亲的名字那后妈有一半财产嘛？

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一，不需要父母的结婚证的，你是贷款主体，能开出未婚证明，说明你是单身。
二，单身购房需提供的材料：贷款人的身份证原件及复印件；贷款人的户口本原件及复印件；贷款人的单身证明（未婚证明，到当地民政局开具的）；贷款人无房证明（首次购房的，到当地房管局开具）；贷款人收入证明（月收入超过3000元及以上的，需要工资流水账单）；首付款发票或收据；购房合同原件一份。

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1，继承是这被继承人死亡后才开始的。你现在要变更就不属于继承了。
2，不知道你所说的土地是什么性质的？如果是承包地，签署一份土地经营权流转的合同再到当地政府备案就行了。如果是其他性质的，需要根据具体情况确定。

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一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
2、房地产价值评估费；
3、房地产继承过户税费。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。