若租赁协议未对押金的性质及具体规定进行详细阐明,那么押金将被视为租赁费用的预付部分,不论在任何情况下,租客均有权要求退还这部分资金。
此外,倘若当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或是订金等款项,然而并未就其性质作出明确约定,且当事人试图主张定金权利时,人民法院将不会予以支持。
解析:
关于住房公积金的提取,根据不同的情况,其提取的额度和次数也会有所差异,现将相关规定列举如下:
首先,对于购房并且使用房贷进行支付的人群来说,他们每个月都有权利申请提取一次住房公积金,但是累计提取的总额度不能够超过实际发生的所有住房支出;
其次,如果是在购买房屋时选择了一次性付款的方式,那么职工及其配偶每季度就可以全额提取一次住房公积金,一年内最多能够提取四次;
再者,如果是自建或者大修自有住房以及装修等原因需要提取住房公积金的话,提取的总金额不得超过实际发生的所有支出;
最后,对于租房居住的人群而言,他们及其配偶每年都有权利全额提取一次住房公积金,但是年提取的总额度不能够超过当年所支付的房租总额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条:
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)(三)(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
专业解答住房公积金提取规定:购房使用房贷者每月可提一次,总额不超实际住房支出;一次性购房者可与配偶每季全额提一次,年提不超四次;自建、大修、装修等提取不超实际支出;租房者及配偶每年可全额提一次,年提不超当年房租总额。
专业解答杭州住房公积金提取频率和时间限制根据购房方式而异。购房通过银行按揭贷款,每月可提一次,总额不超实际住房支出;一次性付款购房,职工及配偶每季度可全额提一次,一年最多四次;自建、大修或装修住房,总额不超实际支出;租赁住房,职工及配偶每年可全额提一次,总额不超当年房租总额。
专业解答住房公积金提取规定:购房使用房贷者每月可提一次,总额不超实际住房支出;一次性购房者可与配偶每季全额提一次,年提不超四次;自建、大修、装修等提取不超实际支出;租房者及配偶每年可全额提一次,年提不超当年房租总额。
专业解答杭州住房公积金提取方式分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
专业解答职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;二)离休、退休的;三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四)出境定居的;五)偿还购房贷款本息的;六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯