赠与房子后悔了,想撤销咋办?
具体有如下4种情况:
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
您好,针对您的恋人之间自愿借款,属于无偿赠与吗?问题解答如下, 可以认定双方之间存在借贷关系。妹在恋爱期间向A提供的金钱帮助,虽属于自愿行为,但这种自愿提供借款的行为与无偿赠与之间存在本质区别,《合同法》第一百八十五条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是转移财产所有权或使用权的合同,赠与行为要完成,赠与人必须要有明确的赠与的意思表示,且双方就赠与达成合意。而妹提供借款的自愿性改变不了双方之间民间借贷关系的性质,妹也从未表示过放弃向A追索欠款的权利。因此A应向妹归还相关费用。
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