徐州
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房地产权证的定位不是全国都相同的标。有的地方已经是土地、房屋两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还无做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁赔偿分为地面附着物赔偿(房屋、树木等)和土地征地赔偿。没哟土地证的话，那就无征地赔偿款，只赔偿地面附着物。如果要说差别，两者的差异在土地出让金上例如:同样的100平米的房屋,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套无。周边同类土地价格为100万元亩(按照每亩666.7平米计量)，那么有土地证的房屋将比无土地证，在赔偿时候多得74996.25元钱。
可以申请，不过实际操作有难度
拆迁补偿
随着社会的进步，城市建设的发展，房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关，因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿；为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活，国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
强制拆迁
城市建设中，拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁，或是因为是祖祖辈辈的居住地，或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁，作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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