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高层当中的一层没有独立下水应当怎么维权

权* 广西-北海 其他侵权咨询 2024.04.30 10:43:00 485人阅读

高层当中的一层没有独立下水应当怎么维权

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地区:黑龙江-绥化

解析:
依据您家房产状况判断,若涉及旧房或新房。若为近期购置之新宅,墙体渗漏问题属物业职责范围内事宜,此时应由物业负责解决。如物业未能妥善处理,可向开发商寻求帮助。假使物业及开发商皆属置之不理,建议您采取投诉手段,甚至公开媒体报道其不负责任行为。因房屋本身存在建筑质量问题,导致墙体渗漏现象发生,从道义与法律角度来看,物业与开发商均负有不可推卸的责任。
法律依据:
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2024-04-30 10:45:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
一、高层地面管道漏水如果不是人为破坏导致的,维修工作是由物业公司负责维修的。
二、依据《物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

应当使用公共维修基金支付。物业如果不同意该意见,你可以向物业的主管机关反映。

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