解析:
您有权申请经济适用房。
然而,在申请前,务必确保符合以下基本条件:
首先,申请人需具备本市户籍;
其次,申请人与共同申请人间应存在法律规定的赡养、抚养或扶养关系,具体包括申请人及其配偶、子女、父母等家庭成员。若申请人已结婚,则其配偶及未满十八岁的子女须作为共同申请人参与申请过程。关于投靠子女获取本市户籍的情况,此类人士仅能以共同申请人的身份进行申请;再者,申请人及其共同申请人不得拥有任何形式的自有住房以及建房用地。其中,自有住房形式包括但不仅限于安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的;由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
专业解答经济适用房的产权属性属于大产权还是小产权按照我国经济适用住房体系所规定的发展蓝图,建设出来的住宅被称之为经济适用房。这类房产是由国家统一发布执行的建设计划进行修建,其用地一般采取行政划拨的形式予以落实,这意味无需支付土地出让金,对于各类经过有关部门审批同意的收费则实行减半收取的政策,其销售价格受政府指导监督,按照保证成本微薄盈利的原则进行制定。
专业解答购买经济适用房满五年后,经审批并缴付差价款,购买者可获得完整产权并退出保障体系。不动产登记部门将删除房屋属性标记并重新颁发不动产权证。购买者还可选择自由交易,不动产登记部门协助办理转移登记手续,并需依法缴纳相关税费。
专业解答深圳市的经济适用房,售价在每平方米5000至8000元之间,是国家为中低收入家庭提供的住房保障。这类房屋因减免了部分费用,成本较低,被称为“经济适用房”。其修建遵循国家计划,土地由地方政府划拨,享有税收优惠,销售价格以建筑利润率不超过一定比例为基准。
专业解答申请厦门经济适用房需满足以下条件:1.家庭整体申请,包括已婚夫妇及未满18周岁子女,成员间需有稳定关系;2.全体申请人需有厦门市区户籍,至少一人居住满三年;3.年均收入低于五至七万元(按家庭人数定);4.财产总额不超过贫困标准六倍,包括房产、车辆、股票等;5.家庭人均住房面积不超过12平米。
专业解答购买经济适用房后,您仍有权购买商品房,但需遵守相关法规,将先前购买的经济适用房按约交政府回购。此举旨在解决低收入家庭的住房问题。经济适用房作为政府的福利政策,旨在为有需要的人群提供适宜的住房条件。购买商品房并不影响您对社会福利政策的参与,但须确保经济适用房能回归其原始目的,为更多需要帮助的家庭提供温暖的家园。
律师解析 买了经济适用房,离异后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
律师解析 买了经济适用房,离异后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
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