徐州
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解析：
1.契税：
为房款总额的1.5%；印花税为0.05%；在办理银行按揭业务时需要支付相应费用；进行抵押登记时应缴纳80元每户的费用；产权证印花税为每户5元；若需购买财产保险，需按照房款总额乘以年费率再乘以年限系数来计算保险费；
2.房屋维修基金：
对于房屋进行较大规模修理时需要支出的款项，通常占购房款总数的2%-3%。
不包含电梯的情况下，所需支付的比例为购房款总额的2%；如果包含电梯则为购房款总额的3%。
部分试点项目中也有按照每平方米50至60元的标准收取的情况。
3.物业管理费：
从交付房屋那天起开始计算，并且是根据购房者检验房屋并确认其符合约定条件之后才开始计算；大多数物业公司会要求购房者在入住前先缴纳首期物业管理费。
4.权属登记费：
本文所指的权属登记费即为办理房产证书所需的费用，收费标准为每户80元；
5.交易手续费：
根据住宅或非住宅的不同性质而定，具体计算方式为建筑面积乘以每平方米3元或11元的固定费用。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
根据你的问题解答如下, 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
根据你的问题解答如下, 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
根据你的问题解答如下, 新车刮蹭如何理赔合算 买了新车，自然是保护有加，希望爱车永远都不要有伤痕，然而这是不太可能的事情，特别是对于新手来说，别人不来和你“亲密接触”，你自己也会“送”上门去。而对于车子上的小刮小擦，有的人无所谓，但有的人则非常心疼，又是补漆又是喷漆的。而针对理赔的事项，有的人乐意私下解决，有的人则乐意动不动就叫上交警和保险公司，那么到底怎么做才是最合算的呢 现在的保险条例中推出了一项不计免赔，也就是无论多少，保险公司都要负责理赔，因此现在的许多车主只要有点小刮擦就找保险公司，其实具体问题还是得具体分析，有些根本是没有必要的。 一般来说，假如投保了不计免赔的项目，无论是多大的赔偿费用，都会记录在客户的事故率中，而来年的保费是会根据这个事故率而有所增加的。因此，假如车辆的损伤不是很大，完全可以私下解决，直接去修理店修补比较合算，找保险公司处理，也许会在来年投保时增加比这次理赔更多的费用。 还有一种情况是，假如是新手，难免有磨擦，那么某些时候的小痕迹可以不去处理，等自己的驾驶技术提高了，就可以找保险公司进行一次彻底理赔，当然这是需要有事故现场的。 另外，现在的险种中有一个划痕险，假如自己的车子常年停在室外的话，不妨买一份这个险种，那么假如有比较大的车身划伤的时候，就可以找保险公司理赔了，当然这比较适合大面积的喷漆补救案例。
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