您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1.房屋赠与加名字
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
(3)办理公证;
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
2.房屋买卖加名字
相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。
(1)购房资格核验(住宅类);
(2)网签合同;
(3)地税部门核定契税;
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
1、根据我国《物权法》的相关规定,共有产权房屋在转让产权时,需要所有的共有产权人一致同意。
2、《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
3、第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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