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土地使用权被抵押的房子可以买吗

周* 黑龙江-鸡西 房屋买卖咨询 2024.04.06 07:21:24 486人阅读

土地使用权抵押的房子可以买吗

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解析:
关于土地使用权被抵押的房产是否可以进行买卖的问题,答案是否定的。这是因为,根据相关法律法规的明确规定,有几种性质的房屋是禁止转让的,这些房屋包括但不限于以下几种类型:
首先,通过出让方式获取土地使用权的房产;
其次,司法机关和行政机关依法裁定或者决定查封乃至限制房地产权利的房产;
再次,权属存在争议或者尚未依法登记并取得权属证书的房产。
法律依据:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-06 07:50:46 回复
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