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律师你好,爸爸妈妈造的80年代末的房子,我和哥哥弟兄俩,哥哥考到上海去工作,我和

ask****488 上海-崇明区 房屋买卖咨询 2018.01.15 15:01:04 1151人阅读

律师你好,爸爸妈妈造的80年代末的房子,我和哥哥弟兄俩,哥哥考到上海去工作,我和老婆孩子在崇明农村落户工作,爸爸过世了,现在想自己立门户,把土地证上名字换成我,要走哪些程序才能办成

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如果你哥哥未支付相应房屋价款的话,可以委托律师起诉,要求腾房或支付房款。

2018-02-01 11:35:57 回复

当然可以了。首先,即使之前的房子是夫妻共同财产,妻子已经去世,那配偶是第一继承人,所以房子是你老爸的没问题。况且,房产证上只有你老爸的名字,按新物权法,当然是你老爸的。总之,房子是你老爸所有没有问题。
第二,既然是老爸的个人财产,那你老爸把房子给你属于赠予行为,假定你老爸在法律上也是符合具有完全民事行为能力的人(即正常人)标准,那完全是你老爸的自由嘛。
具体做法嘛,有两个,第一个,直接赠予给你,出个书面说明,有签字或盖章,应该就可以了。第二个,订遗嘱了,指定你为遗产继承人就ok。这些行为属于公民之间的民事行为,私下订立就ok,如果为了说得清楚的话,可以找第三方公证。
建议哈,清官难断家务事,我觉得你说的事情没那么简单,最好还是知会你家里兄弟姐妹比较好,除非你说以后你老爸就你负责赡养,不然的话你们家以后会有没完没了的矛盾的。因为老人财产的分配和养老问题,一家人搞得不像一家人,这种事情见得太多了。
如果你兄弟姐妹都还算通情达理的话,当然不会有我所说的问题。
仅从法律上说,房产给谁完全是你老爸的自由,而养老,所有子女都有责任,并不会因为财产分割问题而不养老。从情义上说,可能会让其他子女有意见。

房子被骗走了建议报警解决,能要回来。
一、诈骗罪定义
诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
二、法律规定
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》
一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定,诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的,属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”。

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