解析:
首先需要明确认识到,抵押物虽然先于其他债权人被申请查封,却并不妨碍作为抵押权人的当事人优先获得赎回其债务的权利。
依据我国最高人民法院相关法律条文,“对于抵押物以及被保留下来的物品,可以由法院实施财产保全措施,然而同时,抵押权人和留置权人仍然享有第一顺位的偿还权”。
同理,“法院有权针对那些被执行者所拥有的,其他主体享有抵押权、质押权或者留置权的财产,实施查封、扣押等财产控制手段。
待这些被拍卖或者变卖后得到的价款,应在抵押权人、质押权人或者留置权人取得优先偿付权之后,若是还有余额则应该用来清偿申请执行人的债权”。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
专业解答法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后,法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定,有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而,如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下,其拍得的收益将首先由抵押权者,也就是银行,享有优先受偿权。
专业解答银行抵押品遭法院查封,需明确抵押权人享有优先赎回权。据最高法规定,抵押物虽可保全,但抵押权人优先受偿。法院可对被执行人享有抵押权的财产查封、扣押,拍卖或变卖后,抵押权人优先受偿,余额清偿申请执行人债权。因此,当抵押品被查封时,应依法维护抵押权人权益,确保优先受偿权得以实现。
专业解答人民法院有权对被执行人所有且存在抵押权、质押权或留置权的其他财产采取查封、扣押等措施。拍卖、变卖后所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求,剩余部分用于偿还申请执行人的债权。因此,法院有权对设定担保的财产进行强制执行。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押物被查封可否再用于抵押的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答法律规定借款抵押物能查封。是还是需要提醒大家注意的,就是查封号抵押财务的时候要通知抵押权者,在这种状况之下,抵押权人是需要有优先受偿的权利的,否则的话抵押权设立也就没有任何的意义了。
律师解析 抵押物被查封不可以再用于抵押,被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,其抵押权不发生效力,但不影响已经设立的抵押权。 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
律师解析 可以。 已经抵押的土地,法院可以查封,也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款,剩余的,才分配给申请执行人。
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