已经抵押的土地,可以查封,也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款,剩余的,才分配给申请执行人。
最高关于民事诉讼法的解释
第一百五十七条 人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 根据《民事诉讼法》
第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。
第二百四十六条 被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。
第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
专业解答法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后,法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定,有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而,如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下,其拍得的收益将首先由抵押权者,也就是银行,享有优先受偿权。
专业解答如果您的银行卡被法院冻结,请带有效身份证件和银行卡到银行网点寻求解冻指导。冻结最长六个月,到期自动解封。根据《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条,查封、扣押、冻结效力在期限过后且未办理延长手续时自行失效。冻结的银行卡在强制执行程序实施拍卖、变卖或抵偿债务后也失效。法院通常冻结银行账号六个月,但可延长至一年或永久。
专业解答银行抵押品遭法院查封,需明确抵押权人享有优先赎回权。据最高法规定,抵押物虽可保全,但抵押权人优先受偿。法院可对被执行人享有抵押权的财产查封、扣押,拍卖或变卖后,抵押权人优先受偿,余额清偿申请执行人债权。因此,当抵押品被查封时,应依法维护抵押权人权益,确保优先受偿权得以实现。
专业解答人民法院有权对被执行人所有且存在抵押权、质押权或留置权的其他财产采取查封、扣押等措施。拍卖、变卖后所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求,剩余部分用于偿还申请执行人的债权。因此,法院有权对设定担保的财产进行强制执行。
专业解答如果您的银行卡被法院冻结,请带有效身份证件和银行卡到银行网点寻求解冻指导。冻结最长六个月,到期自动解封。根据《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条,查封、扣押、冻结效力在期限过后且未办理延长手续时自行失效。冻结的银行卡在强制执行程序实施拍卖、变卖或抵偿债务后也失效。法院通常冻结银行账号六个月,但可延长至一年或永久。
律师解析 可以。 已经抵押的土地,法院可以查封,也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款,剩余的,才分配给申请执行人。
律师解析 银行抵押贷款需要提交材料: 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.
律师解析 这个问题主要涉及到当事人的一个优先受偿权。 当典当行被查封后,当事人享受优先受偿权,这时,当事人可以去法院提出申请,主张自己有抵押物在典当行,是有优先受偿权的。 通过行使优先受偿权就可以还钱赎回。
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